Dinleme & Tanışma
İlk görüşmede ihtiyacınızı, beklentinizi ve bütçenizi birlikte netleştiriyoruz.
Hizmetler
Gayrimenkul almaktan, satmaya — aradaki her adım.
Alıcı danışmanlığından ön değerlemeye, yatırım stratejisinden tapuya kadar uçtan uca hizmet.
Hiç bilinmeyen değil, baştan çizilmiş bir yol.
Sizinle çalışmaya başladığımızda her adımın ne zaman ve nasıl olacağını baştan biliyorsunuz.
Analiz & Strateji
Bölge verisi, emsal analizi ve pazar dinamiği ile size özel bir yol haritası çıkarıyoruz.
Uygulama
Satışsa profesyonel pazarlama, alımsa şartlarınıza uygun aday seçim süreci.
Pazarlık & Kapanış
Görüşmeyi sizin adınıza ben yürütüyorum; siz sadece onayınızı veriyorsunuz.
Tapu & Takip
Tapu devri, vergi işlemleri ve sonrasındaki soru-cevap desteği — sorumluluk bende.
Altı başlıkta tam kapsamlı danışmanlık.
01
Değerleme & Fiyat Stratejisi
Gayrimenkulünüzün güncel piyasa değerini belirliyor, satış hızını maksimize eden optimum fiyatı birlikte konumlandırıyoruz. Endeksa, emsal analizi ve mikro-bölge dinamikleri birleşiyor.
- Ön değerleme görüşmesi
- Emsal raporu
- 3 senaryolu fiyat projeksiyonu
02
Profesyonel Pazarlama
Gayrimenkulünüzü sadece ilan sitesine koymuyorum. Profesyonel fotoğraf, 3D sanal tur, hedefli sosyal medya reklamları ve aktif network — gayrimenkulünüzü doğru kitleye ulaştıran komple bir kampanya.
- Profesyonel fotoğraf & drone
- Sosyal medya reklam kampanyası
- 3D sanal tur
03
Alıcı Danışmanlığı
Gayrimenkul arayışında yorulmayın. Sizin adınıza bölge tarar, kriterlerinize en uygun adayları belirler, birebir gezmelerinizi organize ederim. Sadece size uygun gayrimenkulleri görürsünüz.
- Kişisel kriter analizi
- Ön eleme ve birebir sunum
- Kredi ve bankacılık yönlendirmesi
04
Yatırım Stratejisi
Gayrimenkul bir yatırım aracıdır. 5-10 yıl sonrasının Ankara'sını konuşarak, bütçenize ve risk toleransınıza uygun bölge ve ürün önerileri geliştiriyoruz.
- Bölge trend analizi
- Kira getirisi hesaplaması
- Portföy çeşitlendirme önerisi
05
Tapu & Hukuki Süreç
Belge kontrolü, tapu incelemesi, sözleşme hazırlığı ve tapu devrine kadar tüm yasal sürecin takibini ben üstleniyorum. Avukat ağımla birlikte çalışıyorum.
- Tapu & takyidat kontrolü
- Sözleşme hazırlığı
- Tapu randevusu ve takip
06
Kiralama & Portföy Yönetimi
Gayrimenkulünüzü kiraya vermek ve kiracı süreçlerini yönetmek ayrı bir mesele. Kira değerleme, kiracı seçimi, sözleşme ve tahliye süreçlerinde yanınızdayım.
- Kiracı referans kontrolü
- Kira sözleşmesi hazırlığı
- Yıllık kira güncelleme danışmanlığı
Başlamadan önce merak edilenler.
Danışmanlık ücretiniz nasıl belirleniyor?
Sektör standardında çalışıyorum. Alıcı ve satıcıdan komisyon alıyorum; ilk görüşmede tüm rakamlar net şekilde paylaşılıyor. Sürpriz maliyet yok.
Gayrimenkulümü satmaya karar verdim. İlk adım nedir?
Bana ulaşın. 24 saat içinde gayrimenkulünüzü yerinde görür, piyasa analizini çıkarır ve 48 saat içinde yazılı bir fiyat ve strateji sunumu sunarım.
Sadece Ankara'da mı hizmet veriyorsunuz?
Evet, uzmanlık alanım Ankara. Özellikle Çankaya, Ümitköy, Çayyolu, Yaşamkent, Bağlıca ve Gölbaşı bölgelerinde aktif çalışıyorum. Farklı şehirler için güvendiğim meslektaşlarıma yönlendirme yapıyorum.
İlanımı başka danışmanlarla paylaşabilir miyim?
Teknik olarak mümkün, ama önermiyorum. Tek elden yürütülen süreç daha hızlı ve tutarlı. Size özel strateji geliştirebilmem için eksklüziv çalışmak en iyi sonucu veriyor.
Yatırım amaçlı alım için bölge tavsiyesi veriyor musunuz?
Evet. Bütçeniz, risk toleransınız ve yatırım vadenize göre detaylı analiz çıkarıyorum. Bugün parlamayan ama 5 yıl sonra değerlenecek bölgeleri konuşuyoruz.
Gayrimenkulü gezmeden de karar verebilir miyim?
Profesyonel fotoğraf, drone çekimi ve 3D sanal turla gayrimenkulü detaylı görebilirsiniz. Ama son kararı vermeden önce mutlaka yerinde görmenizi tavsiye ediyorum.
Başlayalım
İhtiyacınızı anlatın, çözümü birlikte kuralım.
Ön görüşme için bana ulaşın — alıcı, satıcı ya da yatırımcı fark etmez.